介護施設等で土地活用 社会的入院の温床とされる療養病床は、医療必要度の高い15万床を除き2017年度末(当初は2012年度末とされていた)までに23万床削減されることとなりました。 → 退院患者の受け皿となる施設の不足 　 ・特別養護老人ホーム(特養)待機者−30万人以上 　 ・既存病棟の老人保健施設(老健)への転換−困難な場合が多い → 大量の介護難民発生の恐れ → サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)、有料老人ホーム(介護付きは新設が困難)等の需要拡大 このような状況の中で、医療法人による有料老人ホーム、高齢者専用賃貸住宅(現在のサービス付き高齢者向け住宅)の運営が解禁されました。 → 病床廃止に伴う収入減から介護系施設やサービス付き高齢者向け住宅の運営に乗り出す医療機関の増加 サービス付き高齢者向け住宅は参入障壁が比較的低く、国が補助金等で後押ししていることから、ワタミ、ベネッセ、大手ドラッグストア等の異業種からの参入が相次いでいます。 → 介護施設等の建設による不動産活用のチャンス到来 介護施設等で土地活用のメリット・デメリット			土地活用　一般的メリット 医療施設で土地活用 医療施設で土地活用 メリット・デメリット 介護施設等で土地活用 介護施設等で土地活用 メリット・デメリット 土地活用　弊社の提案

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